온라인으로 프랜차이즈 상권 분석하는 방법?
지난 ‘프랜차이즈 업종, 브랜드 고르기’ 편을 통해 아이템을 정했다면, 다음은 ‘어떤 곳에 가게를 차릴지’ 결정해야 해요. 같은 브랜드라도 어떤 곳에 차리는 지에 따라 매출이 달라질 수 있기 때문에 이 과정은 매우 중요합니다.
현실적으로 모든 지역을 일일이 가보는 것은 어렵죠. 그래서 오프라인에서 직접 가볼 만 한 후보지를 온라인에서 먼저 추리는 것이 좋습니다. 이를 위해서는 지역별 상권 데이터를 상세히 분석해야 하는데요. 데이터를 하나씩 모으지 않아도 마이프차에서 수년 간 쌓은 지역별 상권 데이터가 있어 원하는 후보지를 쉽게 찾을 수 있습니다.
이번 글에서는 오프라인에서 발품을 팔기 전 마이프차로 쉽고 편리하게 상권 분석하는 법을 3단계로 나눠 알려드립니다.
1️⃣ 배후세대의 수와 인구 구성을 비교해 보세요.
배후세대란 특정 지역 근처에 살고 있는 세대, 쉽게 말해 주민을 의미합니다. 매장을 내고 싶은 지역에 있는 배후세대는 다시 말해 매장 예비 고객이 될 확률이 높겠죠. 따라서 이들을 잘 파악해야 하는데요. 따라서 상권 분석할 때는 가장 먼저 고민되는 지역의 배후세대 수와 인구 구성을 비교ㆍ분석하시는 것을 추천해요.
✅ [마이프차 상권 정보]에서 특정 지역을 클릭하면 반경 100m~3km 내 아파트, 오피스텔, 빌라가 각각 몇 세대 있는지 파악할 수 있습니다.
김토스씨의 사례로 돌아와서, 구의역을 중심으로 서로 반대편에 위치한 구의동(위 이미지)과 자양동(아래 이미지)의 배후세대를 먼저 살펴봤어요.
둘 다 12,000세대 안팎으로 전체 세대 수의 차이는 크지 않은 것으로 보였는데요, 놀랍게도 구성은 완전히 달랐습니다. 구의동에 아파트가 1,400세대인 반면 자양동에는 아파트 세대수만 8,000세대가 높아요. 대신 구의동에는 빌라와 단독주택 비중이 높았습니다.
👉🏻 이렇게 해석해 보세요. 만일 김토스씨가 무인업종 중에서도 무인빨래방 창업을 고려한다면, 원룸촌이나 1인 가구가 더 많은 구의동이 적합할 것으로 판단하면 됩니다. 만일 아파트 거주자를 대상으로 하는 업종이라면 자양동을 선택하는 것이 좋겠죠.
2️⃣ 주변 정보(병원, 학교 등) 수와 분포를 확인해 보세요.
상권 분석할 땐 배후세대 외에도 학교나 병원, 대중교통 등의 수나 분포를 확인하는 것이 좋습니다. 학생이나 환자, 유동인구가 많은 곳 자체가 타겟인 업종이라면 이러한 곳 주변으로 매장을 여는 것이 유리할테니까요.
✅ [마이프차 상권 정보]에서는 어린이집, 유치원, 초중고등학교, 대학교 등 학업 단계별 학생 수 정보를 알 수 있습니다. 대중교통과 병원 카테고리를 통해서는 각각 지하철, 버스 승하차 인구 수와 종합 병원의 병원 수까지도 알 수 있어요.
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👉🏻 이렇게 해석해 보세요. 만일 김토스씨가 무인 스터디카페를 고민 중이라고 가정해 볼게요. 이럴 때는 위 이미지처럼 학교가 많이 몰려 있는 광진구청과 건국대학교 사이가 후보지로 적당하다고 할 수 있겠죠.
3️⃣ 경쟁 업체 위치와 수를 확인해 보세요.
우선 업종을 확실히 정했다면, 주변에 경쟁 업체가 얼마나 있는지도 확인해야 합니다. 굳이 경쟁사가 많은 동네, 지역으로 찾아가 함께 경쟁할 필요는 없으니까요. 경쟁 업체의 위치와 수를 확인하는 것, 이것이 상권 분석의 마지막 단계입니다.
✅ [마이프차 상권정보]에서는 특정 지역의 업종별 매장 수 현황을 볼 수 있어요.
김토스씨의 이야기로 돌아가서, 무인빨래방과 스터디 카페 중에 고민하던 김토스씨는 결국 빨래방을 창업하기로 결심합니다. 상권 정보를 보니 특정 브랜드 매장이 3천 개 이상 있는 것이 확인되네요.
👉🏻 이렇게 해석해 보세요. 그렇다면 해당 지역에서 꼭 창업을 하고 싶은 김토스씨라면, 여러 브랜드 중에서도 이를 고려해 브랜드를 선택하면 좋겠죠?
이렇게 온라인 상권 분석하는 방법을 알아봤습니다. 무작정 거리를 돌아다니며 발품을 파는 것보다 온라인 상권 분석을 하면 시간도 절약하고 더욱 정확한 정보까지 얻을 수 있으니 꼭 사전 탐색을 해보시길 바라요.
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위 콘텐츠는 마이프차의 ‘프.창.초(프랜차이즈 창업 초보)’ 시리즈 중 ‘입지 선정 위한 발품 팔기 (1) 온라인 상권분석하는 법’를 기반으로 제작되었습니다.
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